Ανοίγει ο δρόμος για εγκατάσταση φωτοβολταϊκών σε κοινόχρηστη ταράτσα πολυκατοικίας με 51% σύμφωνη γνώμη.
Ένα τεράστιο πρόβλημα νομικό και πρακτικό στον τομέα των οικιακών φωτοβολταϊκών συστημάτων είναι η εγκατάστασή τους σε κοινόχρηστη ταράτσα πολυκατοικίας. Η πλειοψηφία των Ελλήνων ζούν σε διαμερίσματα πολυκατοικιών οι οποίες έχουν μία (συνήθως ελεύθερη) κοινόχρηστη - κοινόκτητη ταράτσα. Η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών στην κοινόχρηστη ταράτσα μέχρι τα τέλη του 2024 ήταν απαγορευτική.
Μέχρι τον Νοέμβριο του 2024, απαιτείτο ομόφωνη άδεια των ιδιοκτητών για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκού (net billing) σε κοινόχρηστη ταράτσα (ή στέγη). Για να γίνει κατανοητό χρειαζόταν απόφαση γενικής συνέλευσης με παρόντες και συνυπογράφοντες το 100% των συνιδιοκτητών ή υπεύθυνη δήλωση από όλους τους ιδιοκτήτες που να γράφει ότι επιτρέπεται η εγκατάσταση φωτοβολταϊκού στην κοινόχρηστη ταράτσα του εν λόγω κτιρίου... Ακόμη και κάποιος ο οποίος διαθέτει το 1/1000 του αέρα μίας πολυκατοικίας να μην υπογράψει ή να μην βρεθεί τότε το φωτοβολταϊκό δεν μπορούσε να εγκατασταθεί.
Τον Δεκέμβριο του 2024 συζητείται πλέον η αλλαγή της νομοθεσίας ώστε να αρκεί πλεοψηφία 51% ώστε να μπορεί εύκολα κανείς να εγκαταστήσει φωτοβολταϊκό στην κοινόχρηστη ταράτσα. Προφανώς, η νομοθεσία αυτή θα υπερκαλύπτει τα καταστατικά των πολυκατοικιών που δεν επιτρέπουν κάτι τέτοιο.
Το πρόβλημα της εγκατάστασης φωτοβολταϊκού σε κοινόχρηστη ταράτσα λύνεται επίσης και με δύο ακόμη νομοθετικές προβλέψεις.
1. Με την δυνατότητα απομακρυσμένου ταυτοχρονισμένου συμψηφισμού (virtual net billing) μπορεί κάποιος που διαθέτει ένα εξοχικό να εγκαταστήσει το φωτοβολταϊκό στο εξοχικό του και να συμψηφίζει την ενέργεια στο διαμέρισμά του.
2. Με την δυνατότητα της συλλογικής αυτοκατανάλωσης μπορούν όλοι οι συνιδιοκτήτες της πολυκατοικίας να εγκαταστήσουν ένα φωτοβολταϊκό όλοι μαζί και να συμψηφίζουν την ενέργειά τους αναλογικά με τα χιλιοστά τους.
Δείτε τιμές για net billing:
Δείτε τιμές για net billing με μπαταρία:
Σε κάθε περίπτωση μπορείτε να απευθυνθείτε σε ένα έμπειρο μηχανικό σε φωτοβολταϊκά ώστε να σας βοηθήσει να επιλέξετε το φωτοβολταϊκό σύστημα που σας ταιριάζει.
